Cooper, qui a toujours vécu seul ou avec sa conquête du moment, accepte de louer les dépendances de la propriété à Mark et Jimmy. Le premier vient d'être abandonné par sa femme, partie avec leurs deux enfants ; le second a récemment perdu son épouse. Rapidement la vie des trois hommes s'organise dans un climat de sympathie. Mais un jour, Cooper s'éprend d'Alex, une jeune interne de quarante ans sa cadette. Le coup de foudre est réciproque.